ID: 6814

**=== ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ===**

• * Адрес: район Мысхако, ул. Василенко, земельный участок 24.
• * Площадь: 10 соток (возможна продажа одного, двух или всех трех смежных участков, общая площадь до 30 соток).
• * Категория земель: Земли населенных пунктов.
• * Вид разрешенного использования (ВРИ): Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
• * Зона по генеральному плану города Новороссийска: Ж1.2.

**=== ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ===**

• * Габариты: Фасад составляет примерно 33 метра, глубина участка около 30 метров.
• * Рельеф: Участок имеет уклон.
• * Доступ и заезды: Участок имеет два удобных заезда с двух сторон улиц (ул. Василенко).
• * Подъездной путь: Оборудован бетонной дорогой шириной 8 метров.
• * Нормы строительства: Минимальные отступы составляют строго 3 метра от границ соседних участков и 5 метров от красной линии улиц или проездов (если иное не согласовано через публичные слушания администрации города).

**=== КОММУНИКАЦИИ И РАСПОЛОЖЕНИЕ ===**

• * Электроснабжение: Электрические сети проходят непосредственно по меже участка.
• * Окружение: Тихое и спокойное место, географически не имеет ветреных сторон, что обеспечивает комфортный и защищенный микроклимат для проживания.

**=== ПРЕИМУЩЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ===**

• * Гибкие условия покупки: Возможность приобретения одного, двух или сразу трех граничащих участков общей площадью 30 соток под масштабные задачи.
• * Надежный подъезд: Широкая бетонная дорога гарантирует бесперебойный круглогодичный доступ.
• * Выгодное зонирование: Статус Ж1.2 и ВРИ ИЖС позволяют начать строительство жилого дома без дополнительных процедур по изменению назначения земли.

**=== ДОКУМЕНТЫ ===**

• * Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.
• * Категория земель и вид разрешенного использования полностью соответствуют заявленным параметрам для ИЖС.
• * Обременения, залоги и аресты отсутствуют.
• * Полный пакет правоустанавливающих документов готов к предоставлению для проверки юридической чистоты перед сделкой.
• Для записи на просмотр участка и получения дополнительных деталей свяжитесь по указанным контактам.