ID: 6036

Сдается просторное помещение 54,7 м² в ЖК «ВЫБОР»

Адрес: пр. Ленина, 95В, ЖК «Выбор», помещение 6П
Тип: Высокий первый этаж с панорамными окнами и собственной террасой перед входом

Условия:

• От собственника – без комиссий, прямой договор, прозрачные условия.
• Открытая терраса более 30 м² прямо перед входной группой – ваше уличное пространство для летнего формата работы или зоны отдыха.
• Высота потолков 3 метра.
• Санузел выделен, стяжка пола выполнена, отопление подведено
• Помещение без отделки – проектируйте интерьер под ваши задачи.
• Окна в тихий двор – много дневного света, отсутствие шума проспекта.
• Рядом пункты выдачи Wildberries и Ozon – дополнительный трафик жителей района.

Идеально подойдет для:
— Салона красоты, барбершопа или студии косметолога (высокий первый этаж исключает случайные взгляды прохожих, а терраса – готовая лаунж-зона)
— Небольшой кофейни или чайной навынос
— Шоурума одежды, аксессуаров или товаров для дома
— Офиса творческой или IT-команды (приватность, хороший свет и возможность выйти поработать на террасу)
— Фотостудии или мастерской (высокий потолок, панорамные окна, уличная площадка для съёмок)
— Детской секции или студии
— Любого другого бизнеса, которому важны эффектное расположение и дополнительное уличное пространство

Условия аренды:
Прогрессивная ставка – плавный вход в бизнес:

• Первые 6 месяцев: 800 руб./м² (всего 43 760 руб./мес)
• Следующие 6 месяцев: 900 руб./м²
• Далее 6 месяцев: 1000 руб./м²
• Затем 1100 руб./м²

Арендные каникулы 1 месяц
Договор 11 месяцев (возможность регистрации обсуждается).
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по квитанциям

От собственника, без комиссии!