ID: 7014

🏡 КАПИТАЛЬНЫЙ ДОМ С ГАЗОМ, ПРОСТОРНЫМ ГАРАЖОМ И ДВУМЯ ВЪЕЗДАМИ!

📍 Новороссийск, Цемдолина, ул. Кирилловская, 13.

Продаётся добротный двухэтажный жилой дом площадью 106,1 м² на участке 7,5 соток.

Дом с качественным ремонтом и техникой, полностью жилой. 3 жилые комнаты.

🏠 НАДЁЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО:
• Капитальные блочные стены толщиной 60 см.
• Облицовка белым кирпичом.
• Ленточный фундамент, высокий цоколь 1 м.
• Утеплённые кровля и перекрытие второго этажа.
• Вентиляционная шахта.

🔥 КОММУНИКАЦИИ:
• Газовое отопление от котла.
• Радиаторы, тёплый пол в санузле.
• Собственная скважина 25 м.
• Два септика — 8 м³ и 1 м³.
• Электричество 5 кВт.

🚗 КАПИТАЛЬНЫЙ ГАРАЖ 56 м²!

Утеплённый, облицован белым кирпичом, оборудован кондиционером. Пол выложен кафельной плиткой. К дому и гаражу примыкает навес.

🌳 УЧАСТОК 7,5 СОТОК:
• Плодовые деревья.
• Капитальный забор из белого кирпича.
• Выход на две улицы.
• Двое отдельных ворот.
• Две бетонированные парковочные площадки.

📍 РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
• Федеральная трасса — 300 м.
• Школа № 28 — 1,5 км.
• Детские сады № 26 и № 77 — 1–2 км.
• «Магнит», «Пятёрочка», «Красное & Белое» — 300–500 м.
• Остановка общественного транспорта — 300 м.
• Бетонированные подъездные дороги.

📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
✅ Один собственник.
✅ Документы готовы к продаже.
✅ Дом привязан к земельному участку.
✅ Имеется технический план.

💎 Этот дом — для тех, кто ценит капитальное строительство, комфорт, простор и удобство в повседневной жизни.

📞 Звоните, отвечу на вопросы и организую просмотр!

#ДомЦемдолина #ПродажаДома #Новороссийск #КупитьДомНовороссийск #ДомСГазом #ДомСГаражом #НедвижимостьНовороссийск