ID: 6812

ПРОДАЖА ДОМА В НОВОРОССИЙСКЕ (С. ВАСИЛЬЕВКА)

• ═══════════════════════════════════

       РАСПОЛОЖЕНИЕ

• • Адрес: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Васильевка, СОТ «Надежда», участок № 37, ул. Придорожная, 27.
• • Транспортная доступность: подъездной путь по грунтовой дороге с удобным выездом на федеральную трассу Новороссийск — Абрау-Дюрсо.
• ═══════════════════════════════════

       УЧАСТОК И ЗЕМЛЯ

• • Площадь участка: 3.5 сотки.
• • Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения.
• • Вид разрешенного использования (ВРИ): для ведения садоводства.
• • Зона по генеральному плану: СХ-3.
• ═══════════════════════════════════

       КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ДОМА

• • Общая площадь дома: 97.3 кв.м.
• • Фундамент: ленточный.
• • Материал стен: блок.
• • Крыша: металлопрофиль.
• • Высота потолков: 2.7 м.
• ═══════════════════════════════════

      ПЛАНИРОВКА И ХАРАКТЕРИСТИКИ  ПОМЕЩЕНИЙ

• • Кухня-гостиная: 32.6 кв.м.
• • Комната 1: 13.4 кв.м.
• • Комната 2: 14.8 кв.м.
• • Комната 3: 14.9 кв.м.
• • Прихожая: 8.5 кв.м.
• • Санузел (совмещенный): 7.7 кв.м.
• ═══════════════════════════════════

     СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА

• • Стадия готовности: предчистовая отделка.
• • Стены: оштукатурены.
• • Полы: выполнена стяжка.
• • Фасад дома: отделан декоративной штукатуркой «короед».
• • Окна: установлены пластиковые стеклопакеты.
• • Инженерная подготовка: выполнена разводка электричества, водоснабжения, системы теплого пола и радиаторов отопления.
• ═══════════════════════════════════

    КОММУНИКАЦИИ

• • Электроснабжение: 15 кВт.
• • Водоснабжение: собственная скважина (глубина 35 м, дополнительно 45 м).
• • Канализация: септик объемом 8 куб.м (рассчитан на постоянное проживание 8 человек).
• • Отопление: электрический котел.

      ДОКУМЕНТЫ

• • Категория земли и вид разрешенного использования полностью соответствуют фактическому использованию (садоводство).
• • Зонирование по генеральному плану: СХ-3.
• • Полный пакет документов готов к сделке, объект юридически чист.
• ═══════════════════════════════════
• 📞 Звоните! Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.