ID: 6367

Коммерческий участок мечты в Цемдолине — 25 соток, фасад 101 м!
Ищете место, где бизнес будет заметен с дороги, а поток клиентов не кончается? Тогда этот участок — ваша находка.
Новороссийск, Цемдолина, ул. Атамана Бабича / ул. Золотая рыбка Фасад вдоль трассы по ул. Золотая рыбка — 115 м, фасад вдоль  дороги по ул. Атамана Бабича — 101 м, длина участка основной части примерно 100 м, глубина участка в самой узкой части — ≈ 24 м. Общая площадь — 25 соток. Прямо напротив — автобусная остановка, ежедневно сотни людей проходят мимо. Хочется добавить изюминку? Сделайте небольшой мостик-вход к фасаду — и ваш объект станет самой фотогеничной точкой района.
Коммуникации уже по границе: газ, электричество, канализация. Категория — земли населённых пунктов, зона — ОД-2 (общественно-деловая). Можно строить: • магазин или супермаркет у дома; • кафе, пекарню, кофейню с парковкой; • автомойку или шиномонтаж; • торговый ряд из 3–4 арендных павильонов.
Трафик мощный: дорога с ул. Атамана Бабича связывает жилые кварталы вокруг улиц Золотая рыбка и Ленина, Нины Марухно, Агатовая с районом Щелба, огромный жилой район Зеленой долины — это ключевой маршрут жителей Цемдолины. Поток автомобилей и пешеходов идёт постоянно.
Инвестиционная выгода: Место с таким фасадом и готовыми коммуникациями окупается в среднем за 14–18 месяцев при коммерческом использовании. Подойдёт и инвестору под сдачу, и предпринимателю, который хочет свой стабильный бизнес.
✅ Плюсы:

Фасад 101 м — со стороны ул. Атамана Бабича.
Фасад 115 м — идеально для визуальной рекламы со стороны ул. Золотая рыбка.
Остановка — прямо у участка по ул. Золотая рыбка.
Можно сделать мостик или площадку для выхода — эффектно и удобно.
Все сети рядом.
Чистые документы, участок в собственности.

Цена обсуждается. Рассмотрим партнёрство, строительство под арендатора или продажу как готового инвестиционного проекта.
Звоните или пишите — покажем участок, обсудим варианты.
#Цемдолина #Новороссийск #земляПодКоммерцию #АтаманаБабича #улЛенина #ОД2 #фасад67м #инвестиции #доходнаяНедвижимость #магазинУДома #кафеНаТрассе