ID: 6629

 Земельный участок 9,85 сот. в СНТ «Родничок» — готовое решение для загородной жизни

Описание:

Предлагаем к продаже земельный участок площадью 9,85 соток в садоводческом некоммерческом товариществе «Родничок» по улице Живописной. Объект расположен на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования «для ведения садоводства» — это позволяет не только выращивать урожай, но и возводить садовый дом с возможностью последующей регистрации.

Инфраструктура и коммуникации:

• Водоснабжение: индивидуальная скважина глубиной 50 метров, укомплектована новым насосом с системой защиты от сухого хода
• Электроснабжение: 5 кВт, подключено; при необходимости возможно увеличение мощности до 15 кВт по упрощённой процедуре для физических лиц
• Подъезд: бетонная дорога — круглогодичный доступ, удобство для строительства и быта

Характеристики участка:

• Фасад: 31 м, глубина: 40 м
• Рельеф: участок с уклоном, форма — неправильная (открывает возможности для террасирования, зонирования, ландшафтного дизайна)
• Растительность: плодоносящие деревья — слива, айва, вишня, орех, груша. Готовый сад экономит время и средства на закладку новых насаждений
• Постройки: некапитальные объекты (можно использовать под склад, теплицу или демонтировать)

Юридический статус:

• Правоустанавливающие документы: выписка из ЕГРН, договор купли-продажи (ДКП), градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
• Генплан: зона СХ3
• Продажа напрямую от собственника — прозрачная сделка без посредников

Рекомендации для покупателя:

Участок требует проведения земельных работ (планировка, укрепление склона), что является преимуществом для тех, кто хочет реализовать индивидуальный проект без ограничений существующими постройками.