ID: 6771

Продается производственно-административный комплекс площадью 596 кв м. Состоит из 2-х смежных зданий — 200 и 396 кв м на одном земельном участке. Здание 200 кв м: под Сто, шиномонтаж, производство, склад-магазин. 1-й этаж 100 кв м: сквозной проезд, потолки 6,4 м, эл. Тельфер 2 т, также предусмотрена надстройка 2-го этажа площадью 100 кв м, выполнена монолитная лестница на 2-й этаж. Полноценный цокольный этаж 100 кв м, высота потолков 3 м, капитальная монолитная лестница, возможна установка технологического оборудования, загрузка-выгрузка тельфером. Здание 396 кв м: универсальное 3-х этажное административно-производственное с цокольным этажом 100 кв м, производственные помещения имеют отдельные ворота, сквозной проезд. Цокольный этаж с 2-мя входами, в т. Ч. Отдельный с улицы, возможность загрузки-выгрузки тельфером и установки технологического оборудования. Офисная часть: 120 кв м, кабинеты со сплитами, укомплектованы мебелью, места общего пользования, кухня, туалет, душевая кабина, холодная и горячая вода, отдельный вход с улицы. Административно-производственная зона (без цокольного этажа) 176 кв м. Коммуникации: 380/220 V, 30 квт с возможностью увеличения, вода, канализация, отопление, интернет. В случае Сто возможно установить до 4-х автомобильных подъемника. Здания имеют широкие возможности использования, в т. Ч. Пивоварня+ бар+, магазин, стоматология, косметология, ветеринария, маркетплейсы ( Wb, Ozon, Яндекс) и т. Д. Объект находится в густо населенном и бурно развивающимся районе с мощным автотрафиком: ЖК «Южный парк», ЖК «Фонтаны», «Наследие», ЖК «Гарантия», рядом строится набережная реки Кубань, а также парковая зона. Аренда в данном районе от 900 руб/кв м и выше. Здания и земля в собственности. Торг уместен. Собственник.