ID: 6770

Продается 51сотка по дороге на море.

Участок на трассе М4 «Дон» в г. Горячий Ключ по направлению к черноморскому побережью. Площадь: 5100 кв. М. Кадастровый номер: 23:41:0601001:2325.

Краснодар, 63 км

г. Горячий Ключ (центр):4 мин., 3,5 км

Категория земель:

Земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования:

Для размещения объекта дорожного сервиса.

мотели,гостиницы

кемпинги, туризм

магазины,кафе,рестораны

СТО, услуги парковки,стоянки

пункты питания,торговли,медпомощи,бытовые и т.д.) Ширина фасада 77 м.

Рядом расположены:

• две федеральные сетевые заправки
• крупный сетевой автосалон
• гостиница
• сетевой магазин

Можно оборудовать выезд на трассу через прилегающий участок.

Трафик М4 Дон до100 000 автомобилей в сутки. В 25 году прирост 7-9%

Договор действует до 04 апреля 2060 года.

Пункт договора с Арендодателем:

«7.3. В случае если Арендатор продолжает пользоваться Участком после

истечения срока действия Договора, указанного в пункте 7.2, при отсутствии

письменных возражений Арендодателя, направленных до истечения срока

действия Договора, Договор считается возобновленным на тех же условиях на

неопределенный срок.»

Все земли в округе сельхозназначения. Перевести их в другую категорию сейчас невозможно. Это значит,что рядом с участком не станет конкурент,чем бы вы не занимались. Это очень мощное приемущество. В совокупностью с точками притяжения (заправка и магазин) делает этот участок редким и очень перспективным для бизнеса. Опытные бизнесмены знают, локация это судьба.