🔴 Стрит-ритейл 102 м² | Цемдолина, Ленина 47 | Первая линия

Цена: 80 000 ₽ / мес. + КУ. Собственник. Без комиссии.

⚡ ГЛАВНЫЙ ПЛЮС В ТЕКУЩИХ РЕАЛИЯХ:

Из-за жесткого дефицита бензина в городе люди перестали ездить в крупные ТРЦ и центр. Весь массив частного сектора Цемдолины сейчас сидит на месте и тратит деньги там, куда можно дойти пешком. Вы получаете гарантированный поток клиентов «у дома», которым услуги и товары нужны здесь и сейчас.

💰 ПЕШЕХОДНЫЙ И АВТО-ТРАФИК:

• В одном ряду: «Магнит» и Fix Price. Их ежедневный пеший поток покупателей проходит прямо мимо ваших окон.

• Через дорогу: Школа №28. Бесконечный трафик учащихся и родителей, ожидающих детей с уроков.

• Напротив: Администрация, ДК «Кубань» и автобусная остановка.

• Рядом: «Авто-Кореец» и «Пристань рыбака» — постоянная парковка автовладельцев вплотную к вашей двери.

🛠 ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ:

• Площадь и форма: 102 кв.м, глубокий прямоугольный «вагон». Планировка идеальна для выставки товара в ряд или под парикмахерскую / экспресс-салон на 6–8 кресел вдоль стены.

• Высота потолков: 3,7 метра.

• Электричество: 15 кВт.

• Отопление: Автономное (существенно снижает ваши счета за коммуналку).

• Инженерия и ремонт: Панорамное остекление, большое место под вывеску на фасаде, приточно-вытяжная вентиляция, ХВС/ГВС, санузел. На полу — износостойкий керамогранит.

• Логистика: Общая парковка перед входом, удобный подъезд для разгрузки товара через главную дверь. Доступ 24/7.

Условия: Заключение договора напрямую с собственником. Предоставляются официальные арендные каникулы на заезд и монтаж оборудования.

📞 Звоните. Показ оперативный в любой день.