Предлагается к продаже роскошный трёхэтажный коттедж площадью 513,1 м², 6 соток земли ИЖС,
расположенный на закрытой территории в первой линии у Чёрного моря.

Дом находится в живописном месте с чистым воздухом, вдали от городской суеты и пыли.

Основные преимущества:
— Закрытая охраняемая территория с ограниченным количеством соседей.
— Круглосуточное видеонаблюдение и охрана по всему периметру.

Общая преддомовая территория 40 соток, на четыре коттеджа, включающая:
— Бассейн
— Банкетный зал
— Сауну
— Летнюю кухню с мангальной зоной
— Прямой выход на пляж Широкая Балка.
— Фасад дома отделан дагестанским камнем.
— Удобный подъезд: асфальт-бетон-плитка.

Расположение:
Краснодарский край, г. Новороссийск, урочище Широкая Балка – одно из самых живописных и экологически чистых мест на побережье.

Технические характеристики дома:
— Фундамент – прочная конструкция, обеспечивающая надёжность строения.
— Крыша – металлочерепица.
— Окна – панорамные пластиковые с витражным остеклением.
— Полы – плитка с тёплым полом, в зонах общего пользования – паркетная доска.
— Стены – обои, везде натяжные потолки.
— Лестница – натуральное дерево.
— Отопление – автоматический дизельный котёл, подписан технические условия на проведение газа .
— Кондиционирование – 15 кондиционеров Mitsubishi по всему коттеджу.

Планировка:
1 этаж:
— Бильярдная
— Баня
— Видовая комната
— Санузел
— Постирочная
— Кухня-гостиная 70 м2
— Витражные окна
— Высота потолка 2,8 м.
2 этаж:
— Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу
— Санузел
— Кабинет
— Высота потолка 2,8 м.
3 этаж:
— Три спальни, каждая с индивидуальным санузлом и выходом на террасу.

Коммуникации:
— Канализация – септик на 4 коттеджа.
— Электричество – 40 кВт.
— Вода – скважина с накопителем.

Дополнительные удобства:
— Собственная зона отдыха во дворе с летней кухней и мангальной зоной.
— Вся встроенная техника и мебель остаются при продаже.
— Кухонная техника от премиальных брендов:
— Bosch, Sharp, Faber, Siemens.
— Фурнитура Europrestige.

Этот коттедж – идеальное сочетание элитного комфорта, уединения и роскошного вида на море.

Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения дополнительной информации.