ID: 6807

Сдается помещение 47,4 м² в ЖК «ВЫБОР»

Адрес: пр. Ленина, 95В, ЖК «Выбор», помещение 2П
Тип: Полуцоколь с панорамными окнами и отдельным входом с улицы
Планировка: помещение разделено на две комнаты — готовое зонирование для вашего бизнеса

Условия:

• От собственника – без комиссий, прямой договор, прозрачные условия.
• Высота потолков 3,5 метра.
• Санузел выделен, стяжка пола выполнена.
• Две комнаты дают возможность сразу разделить пространство на рабочую зону и кабинет, зал для клиентов и подсобку или учебный класс и комнату ожидания.
• Сделайте ремонт под себя – помещение без отделки позволяет реализовать дизайн-проект с учётом готовой планировки.
• Панорамные окна выходят во двор с детской площадкой
• Рядом пункты выдачи Wildberries и Ozon – стабильный поток жителей района.

Идеально подойдет для:
— Детского клуба, секции, логопеда
— Салона красоты (рабочие места в одной комнате, зона ожидания или кабинет косметолога – во второй)
— Офиса (переговорная + рабочее пространство, кабинет руководителя + сотрудники)
— Творческой студии, мастерской, фото/видео-продакшна

— Шоурума или небольшого магазина (торговый зал + склад/примерочная)
— Любого другого бизнеса, которому нужно две функциональные зоны

Условия аренды:
Прогрессивная ставка – плавный вход в бизнес:

• Первые 6 месяцев: 800 руб./м² (всего 37 920 руб./мес)
• Следующие 6 месяцев: 900 руб./м²
• Далее 6 месяцев: 1000 руб./м²
• Затем 1100 руб./м²

Арендные каникулы 1 месяц
Договор 11 месяцев (возможность регистрации обсуждается).
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по квитанциям

От собственника, без комиссии!