Продажа готового арендного бизнеса в Новороссийске!
Предлагается коммерческое здание 763 м² с сетевыми арендаторами «Пятерочка» и «Чижик» по адресу: Новороссийск, Центральный район, ул. Дзержинского, 167. Сдано в эксплуатацию в 2025 году, свежее здание с земельным участком в собственности — стабильный пассивный доход.

Площадь здания: 763 м² (2 этажа по 371 м²), открытая планировка.

Первый этаж (371 м²): «Пятерочка», договор на 7 лет (с августа 2025), 1300 ₽/м² или 4% от оборота. Стартовая цена: 100 млн ₽.

Второй этаж (371 м²): «Чижик» (сетевой продуктовый), договор на 10 лет (с ноября 2025), 1000 ₽/м² или 1,5% от оборота. Стартовая цена: 50 млн ₽.

Все здание: цена обсуждается.

Высота потолков 4 м, витражное остекление, 4 входа на 1-й этаж, отдельный вход и эвакуационная лестница на 2-й, грузовой подъёмник.

Коммуникации: центральные, газовое отопление, 115 кВт. Ремонт выполнен.

Парковка: собственная на 6 мест + зона разгрузки, парковка с обеих сторон улицы.

Локация: Первая линия с высоким авто- и пешеходным трафиком, удобный подъезд, развитая инфраструктура Центрального района.
Выгодная инвестиция: Ежегодная индексация, рост стоимости м², надёжные продуктовые сети устойчивы к кризисам. Готовое решение — участок + здание в собственности.
Продажа от собственника, без комиссии для покупателя.
Теги: #продажаздания #ПятерочкаЧижик #арендныйбизнес #коммерческаянедвижимостьНовороссийск #Дзержинского167 #пассивныйдоход #инвестиция #отсобственника #высокийтрафик #НовороссийскЦентр