ID: 6985

 Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Учительская, з/у 4

   ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Общая площадь дома: 632 м²
• Площадь участка: 12 соток
• Год постройки: 2014
• Категория земли: Земли населённых пунктов
• ВРИ: Для ведения личного подсобного хозяйства
• Этажность: 4 уровня (цоколь + 3 этажа)

   КОНСТРУКТИВ И ОТДЕЛКА

Фундамент и перекрытия:

• Монолитная плита основания толщиной 40 см
• Межэтажные перекрытия монолитные, толщина 20 см

Стены:

• Тёплый блок (керамоблок) с колоннами по периметру
• Утепление: минеральная вата
• Фасад: декоративная итальянская штукатурка с защитным лаковым покрытием

Крыша: металлочерепица

Окна: алюминиевый профиль

Полы:

• 1 этаж — плитка с системой тёплого пола
• 2 и 3 этажи — ламинат

Стены: во всём доме оклеены обоями

Потолки: натяжные

• 1 этаж — высота 3 м
• 2 этаж — высота 2,9 м
• Цокольный этаж — высота 2,6 м

Двери: межкомнатные из массива дерева                        

   ПОЭТАЖНАЯ ПЛАНИРОВКА С ТОЧНЫМИ ПЛОЩАДЯМИ

️ ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ — 176,5 м²

• Гараж на 2 машины — 53,0 м²
• Спортивный зал — 92,3 м²
• Лестничная клетка — 16,8 м²
• Бойлерная (техническая комната) — 7,9 м²
• Санузел — 6,5 м²

️ 1 ЭТАЖ — 175,7 м²

• Гостиная — 73,4 м²
• Кухня-столовая — 45,8 м²
• Холл-лестничная клетка — 30,1 м²
• Прихожая — 10,4 м²
• Кладовая — 8,6 м²
• Санузел — 7,4 м²

️ 2 ЭТАЖ — 168,2 м²

• Спальня (мастер-спальня) — 52,0 м²
• Спальня — 19,8 м²
• Спальня — 19,7 м²
• Холл-лестничная клетка — 29,0 м²
• Гардеробная — 10,6 м²
• Гардеробная — 8,2 м²
• Гардеробная — 7,0 м²
• Санузел — 8,9 м²
• Санузел — 6,9 м²
• Коридор — 6,1 м²
• Балкон — 6,0 м²

МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ — 112,5 м²

• Кинотеатр — 39,5 м²
• Гостевая комната — 20,7 м²
• Гостевая комната — 19,6 м²
• Холл-лестничная клетка — 20,7 м²
• Гардеробная — 8,5 м²
• Санузел — 3,5 м²
• Балкон — 4,3 м²
• Балкон — 4,0 м²

Итого: 5 спален, 2 гостевые комнаты, кинотеатр, 5 санузлов, 4 гардеробные

КОММУНИКАЦИИ

• Электричество: 15 кВт, 3 фазы + резервный генератор
• Газ: подключён
• Водоснабжение: собственная скважина
• Канализация: центральная (городская)

УЧАСТОК И ДВОР

• Подъездные пути: асфальт, бетон
• Забор: блочный по всему периметру
• Ворота: электрические, кованые
• Благоустройство: двор облагорожен, уложена уличная плитка
• Дополнительно: летняя беседка с подведёнными коммуникациями

   МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА

Дом продаётся полностью укомплектованным:

• Кондиционеры
• Телевизор
• Посудомоечная машина
• Стиральная машина
• Холодильник
• Духовой шкаф

   ДОКУМЕНТЫ

• Правоустанавливающие документы в полном порядке
• Объект готов к быстрому выходу на сделку
• В договоре указывается полная стоимость
• Возможна ипотека
• Без обременений и залогов

Идеальный вариант для большой семьи! Просторный монолитный дом с продуманной планировкой, качественной отделкой и всеми коммуникациями. Цокольный этаж с гаражом и спортивным залом, три жилых этажа с пятью спальнями, кинотеатром и несколькими санузлами. Участок 12 соток с благоустроенным двором и беседкой.

Звоните для просмотра! 📞