ID: 6808

-ЛАКАЦЫЯ

* Адрес: с. Борисовка, планировочный район «Тепличный комбинат», ул. Фестивальная, 22а.

* Дом расположен на две улицы с собственной парковой зоной.

* Район сочетает приватность загородной жизни и развитую инфраструктуру планировочного района «Тепличный комбинат».

* Тихое, экологически чистое место, подходящее для постоянного проживания семьи.

-ДОМ УЧАСТОК

* Общая площадь дома: 232 м².

* Общая площадь участка: 12,45 сотки (участок под домом — 7,7 сотки, участок с банным комплексом и огородом — 4,75 сотки).

* Материал стен: целый блок.

* Фасад: утеплен пенопластом, оштукатурен.

* Перекрытие: железобетонные плиты.

* Кровля: мягкая кровля.

* Фундамент: комбинированный — сваи, ленточный, бетонная плита толщиной 25 см.

* Окна: пластиковые с мраморными подоконниками, на первом этаже витражные.

* Двери: межкомнатные — массив дерева, входная — железная.

* Лестница на второй этаж: бетонная с деревянной отделкой.

* Высота потолков: первый этаж — 2,8 м, второй этаж — 2,7 м.

* Дом теплый, сухой, без влажности и посторонних запахов. Подвал отсутствует.

* Охрана: по периметру участка установлено видеонаблюдение.

-ДОМ И КОММУНИКАЦИИ 

* Общая площадь: 232 м².

* Количество комнат: 4 жилые комнаты.

* Количество санузлов: 2.

* Этажность: 2 этажа.

* Описание помещений 1  этаж:

  * Прихожая: 23,8 м² — просторная входная зона.

  * Комната гостевая  : 19,8 м² — уютное пространство для отдыха.

  * Кухня: 13,5 м² — функциональная рабочая зона.

  * Зал: 48,2 м² — большая комната для приема гостей и семейных мероприятий.

  * Санузел: 17,4 м² — просторный с ванной .

  * Котельная: 3,1 м² — техническое помещение с газовым котлом.

* Описание помещений 2 этаж:

  * Комната 1: 30,2 м² — большая спальня или кабинет.

  * Комната 2: 29,3 м² — просторная изолированная комната.

  * Комната 3: 14,5 м² — компактная спальня или детская.

  * Санузел: 5 м² — на втором этаже душевая.

* Коммуникации:

  * Отопление: газовое, котел в доме.

  * Водоснабжение: две скважины глубиной 30 м и 45 м (с запасом), две накопительные емкости с питьевой водой.

  * Канализация: био-септик, рассчитан на 12 проживающих.

  * Электричество: 15 кВт, 3 фазы.

  * Резервное питание: генератор мощностью 15 кВт.

  * Установлено 5 кондиционеров Mitsubishi.

-ОТДЕЛКА

* Первый этаж: пол — плитка, стены — штукатурка.

* Второй этаж: пол — ламинат, в зонах с плиткой устроен теплый пол; стены — обои; потолок — натяжной и гипсокартонный.

* Кухонная техника: полностью укомплектована техникой фирмы Bosch.

* Дом продается с мебелью и техникой, полностью готов для проживания.

-КОМФОРТ

* Придомовая территория:

  * Въездные ворота с электрическим приводом.

  * Парковка на 3 автомобиля.

  * Беседка с мангальной зоной.

  * Техническое помещение с фильтрами и насосами водоснабжения.

  * По периметру участка организован автополив газона.

* Банный комплекс (вторая зона участка):

  * Внутренняя отделка — липа.

  * Сиденья выполнены из абаша, окантовка — из можжевельника.

  * Собственный бассейн.

  * Отдельная кухонная зона.

  * Выход в огород с плодоносящими фруктовыми деревьями.

* Огород: ухоженный, с фруктовыми деревьями.

* Дом идеально подходит для большой семьи, ценящей комфорт, приватность и загородный образ жизни.

-ДОКУМЕНТЫ

* Тип сделки: [свободная продажа ].

* Количество собственников: [один].

* Срок владения: [16 лет ].

* Обременения: [отсутствуют / ипотека / маткапитал / опека].

* Форма расчета: [наличные / ипотека ].

* Готовность к сделке: [ближайшее время].