ID: 6636

Аренда помещения 193,1 м² на набережной | Адм. Серебрякова 17а

Готовое коммерческое помещение в самой оживлённой локации Новороссийска — на первой линии набережной Адмирала Серебрякова.

Идеально подходит для кафе, ресторана, шоурума, магазина, салона услуг, коворкинга или представительского офиса.

•      ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ
• • Первая линия от моря и главной туристической набережной города
• • Стабильно высокий пешеходный, туристический и деловой трафик круглый год
• • Отличная транспортная доступность, рядом остановки ОТ и основные магистрали
• • Развитая инфраструктура: парковки, кафе, магазины, сервисы
• • Высокая видимость фасада, возможность размещения вывески и наружной рекламы
• • Район активно развивается, спрос на качественную коммерцию стабильно растёт

•      ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
• • Общая площадь: 193,1 м²
• • Высота потолков: 3,9 м (простор, отличная инсоляция, возможность установки антресолей/световых решений)
• • Планировка: свободная. Существующие перегородки из гипсокартона легко демонтируются или меняются под ваш проект
• • 2 независимых входа: клиентский (с набережной) и служебный/пожарный (с ул. Адмирала Серебрякова)

•     ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• • Электрическая мощность: 75 кВт (хватит для профессионального кухонного оборудования, климатических систем, производства)
• • Вытяжная вентиляция: профессиональная система установлена ✅
• • Мокрые точки: 4 шт. (под мойки, санузлы, технологическое оборудование)
• • Коммуникации: центральное водоснабжение и канализация
• • Отопление: центральное, стабильное в отопительный сезон
• • Отделка: пол — керамическая плитка, стены — плитка + комбинированная штукатурка (готово к чистовой отделке под ваш бренд-бук)
•     УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
• • Стоимость: 2 000 ₽/м² = 386 200 ₽/мес
• • Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счётчикам
• • Залог: 1 месяц аренды (возвратный)
• • Договор: прямой с собственником, долгосрочный (от 1 года), возможна регистрация юр. адреса
• • Свободно: готово к заселению сразу после согласования условий
• • Просмотр: ежедневно по предварительной записи
•     ДОПОЛНИТЕЛЬНО
• • Помещение юридически чистое, без обременений и долгов по ЖКУ
• • Возможна перепланировка по согласованию с арендодателем
• • При необходимости поможем с подбором подрядчиков для запуска объекта
• • Подходит под форматы: HORECA, retail, beauty & wellness, шоурум, офис, сервисный центр
• 📞 КАК УВИДЕТЬ ПОМЕЩЕНИЕ
• Звоните или пишите . Вышлю детальную планировку, фото/видео и организую показ в удобное для вас время.
• Работаем с ИП и юридическими лицами. Предоставляем полный пакет документов.
• #арендапомещения #новороссийск #коммерческаяаренда #помещениеподкафе #помещениеподресторан #арендабизнес #набережнаяновороссийск #серебрякова17а #аренда193м2 #готовыйбизнес