ID: 6696

О локации: Ваш бизнес на виду

• Высокий трафик: отличная проходимость и автомобильный поток, что гарантирует естественный приток клиентов.
• Визуальная доступность: панорамное витражное остекление выходит прямо на улицу Пионерскую, предоставляя вам бесплатную рекламную площадь и максимум естественного света.
• Удобная логистика: легкий подъезд для разгрузки, наличие парковочных мест для сотрудников и клиентов.
• Идеально подходит для: банка, медицинского центра, салона красоты, шоурума, фитнес-студии, образовательного центра, офиса IT-компании или ресторана/кофейни.

Ключевые преимущества помещения

• Гибкая планировка: общая площадь 270 м² с возможностью разделения на два независимых блока по 135 м² (идеально для совместной аренды или масштабирования).
• Открытое пространство: удобный шаг колонн (5.5 м в длину и 5.6 м в ширину) позволяет легко зонировать пространство под любые бизнес-задачи. Ширина помещения – 12.3 м.
• Готовность к въезду: помещение находится на 1 этаже 2-этажного здания. Потолки 2.9 м (гипсокартон), полы выложены качественной плиткой, стены оштукатурены и готовы к чистовой отделке или покраске в вашем фирменном стиле.

Инженерные коммуникации и безопасность

• Вода и канализация: центральные. Имеется 1 мокрая точка, есть техническая возможность сделать вторую.
• Отопление: центральное, стабильное и экономичное.
• Электричество: выделенная мощность 23 кВт (есть возможность увеличения по запросу).
• Климат-контроль: установлены 2 фанкойла для общего пространства и 2 кондиционера в кабинетных зонах.
• Пожарная безопасность: полностью укомплектовано и готово к проверкам — установлена спринклерная система пожаротушения и система пожарного оповещения.

Финансовые условия и требования к аренде

• Стоимость аренды за 135 м²: 162 000 ₽/мес (1200 ₽/м²).
• Срок аренды: рассматриваем только долгосрочную аренду, минимальный срок — от 11 месяцев.
• Юридическая прозрачность: если вы арендуете помещение на год или более, договор аренды подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Мы готовы предоставить все необходимые документы для этого.
• Условия оплаты и обеспечительный платеж  в размере 100% 

Свяжитесь с нами прямо сейчас