Описание
Аренда коммерческого помещения 270 м² | Федеральная трасса А-146
Адрес: ст. Нижнебаканская, ул. Ленина, д. 32Первая линия федеральной трассы А-146
Основное помещение
2 этаж
Площадь: 270 кв.м
Арендная ставка: 260 ₽ / м²
Высота потолков: 3 м
Подходит под торговлю, услуги, офис, медицину, обучение
➡️ На 1 этаже — Магнит (якорный арендатор) ➡️ Залога нет ➡️ Арендные каникулы — обсуждаются
⚙️ Коммуникации и оснащение
Электричество — 50 кВт
Центральное водоснабжение
Канализация — септик
Индивидуальное электрическое отопление
Вентиляция
Установлены сплит-системы
Сделана разводка под видеонаблюдение
Пожарная сигнализация
Коммунальные платежи — по счётчикам
? При работе сплит-систем в зимний и летний период коммунальные расходы составляли в среднем 11–14 тыс. ₽ в месяц
? Дополнительно свободные площади
Мансардный этаж (с ремонтом):
Площадь: 130 кв.м
Ставка: 130 ₽ / м²
Высота потолков: 2,5 м
Цокольный этаж (без ремонта):
Площадь: 238 кв.м
Высота потолков: 2,5 м
Под склад, сервис, производство, даркстор
✅ Преимущества
Первая линия федеральной трассы
Высокий автомобильный и локальный трафик
Якорный арендатор — Магнит
Прозрачная и понятная коммуналка
Гибкие условия входа
Возможность аренды нескольких этажей
? Звоните / пишите — подберём условия под ваш бизнес. Показ в удобное время.
Хештеги:
#магнит / #якорныйарендатор / #торговоепомещение / #офис / #склад #сервис #производство #даркстор
Детали объявления
- Тип сделкиАренда
- ГородКраснодарский край
- Этаж2
- Количество этажей3
- Кадастровый номер23:15:1002029:213
Аренда 270 м2 на трассе А-146 | Над Магнитом | Без залога
id 6436
Сергей Смирнов
70 000 ₽ / месяц
Расположение

























































