Аренда коммерческого помещения 270 м² | Федеральная трасса А-146
Адрес: ст. Нижнебаканская, ул. Ленина, д. 32Первая линия федеральной трассы А-146
Основное помещение
2 этаж

Площадь: 270 кв.м
Арендная ставка: 260 ₽ / м²
Высота потолков: 3 м
Подходит под торговлю, услуги, офис, медицину, обучение

➡️ На 1 этаже — Магнит (якорный арендатор) ➡️ Залога нет ➡️ Арендные каникулы — обсуждаются
⚙️ Коммуникации и оснащение


Электричество — 50 кВт


Центральное водоснабжение


Канализация — септик


Индивидуальное электрическое отопление


Вентиляция


Установлены сплит-системы


Сделана разводка под видеонаблюдение


Пожарная сигнализация


Коммунальные платежи — по счётчикам


? При работе сплит-систем в зимний и летний период коммунальные расходы составляли в среднем 11–14 тыс. ₽ в месяц


? Дополнительно свободные площади
Мансардный этаж (с ремонтом):

Площадь: 130 кв.м
Ставка: 130 ₽ / м²
Высота потолков: 2,5 м

Цокольный этаж (без ремонта):

Площадь: 238 кв.м
Высота потолков: 2,5 м
Под склад, сервис, производство, даркстор

✅ Преимущества

Первая линия федеральной трассы
Высокий автомобильный и локальный трафик
Якорный арендатор — Магнит
Прозрачная и понятная коммуналка
Гибкие условия входа
Возможность аренды нескольких этажей

? Звоните / пишите — подберём условия под ваш бизнес. Показ в удобное время.
Хештеги:
#магнит / #якорныйарендатор / #торговоепомещение / #офис / #склад #сервис #производство #даркстор