ID: 6991

1-К КВАРТИРА, 49.3 М2, УЛ. ГЕОРГИЯ СОКОЛОВА, 7 (СВЕЖИЙ РЕМОНТ, ГАЗ, МЫСХАКО)

Продаю просторную и светлую однокомнатную квартиру в развитом микрорайоне Мысхако. Квартира полностью готова к проживанию или сдаче в аренду. Свежий качественный ремонт, остаются мебель и техника.

       ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА 

• Индивидуальное газовое отопление: дом полностью газифицирован. В квартире установлен надежный двухконтурный газовый котел, который работает на отопление и подачу горячей воды. Вы сами регулируете температуру и не зависите от сезонных отключений.
• Решен вопрос с водой: дом 2022 года постройки, в доме установлены накопители воды. Перебои с водоснабжением вам не грозят.
• Свежий ремонт: квартира не требует никаких дополнительных вложений.

      ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ ПЛОЩАДЕЙ 

• Комната: 16.9 м2.
• Кухня: 15.4 м2.
• Лоджия: 7.3 м2 (оборудована системой теплый пол).
• Прихожая и коридор: 6.5 м2 (состоит из двух зон: 4 м2 и 2.5 м2).
• Санузел: 3.2 м2.
• ИТОГО фактическая полезная площадь по полу с учётом лоджии: 49.3 м2.
• Официальная площадь по документам: 43.9 м2 (лоджия учтена с понижающим коэффициентом, что является дополнительным преимуществом при оценке стоимости квадратного метра).
• Высота потолков: 2.9 м.

      СОСТОЯНИЕ И ОСНАЩЕНИЕ 

• Полы: качественная паркетная доска.
• Стены: обои под покраску.
• Потолки: современные натяжные.
• Комплектация: квартира продается с мебелью и бытовой техникой.

      О ДОМЕ 

• Год постройки: 2022.
• Этаж: 2 из 7.
• Лифт: грузопассажирский.
• Подъезд: 2.
• Количество квартир на этаже: 6.
• Управляющая компания: НЖС.

     ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА 

• Микрорайон Мысхако известен отличной экологией и развитой инфраструктурой.
• В шаговой доступности: аптеки, продуктовые магазины, кафе и рестораны.
• До моря: знаменитый пляж Мысхако находится в пешей доступности.
• Транспортная доступность: удобная развязка для выезда на трассу, остановки общественного транспорта рядом.

      ДОКУМЕНТЫ 

• Один взрослый собственник.
• Прямая продажа.
• Материнский капитал не использовался (обременений и требований по выделению долей нет).
• Ипотека не использовалась.
• Быстрый выход на сделку.

      ЦЕНА И КОНТАКТЫ 

• Цена: 10 500 000 рублей.

Звоните или пишите в сообщения. Отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время.