Описание:

Сдам в аренду торговые помещения в ТЦ  «Два угла»

Адрес объекта: г. Новороссийск, Центральный  район, ул. Сипягина,  дом 1. Пересечение с улицей Свободы 

Характеристика ТЦ:

• ТЦ «Два угла» - расположен  на оживленной  автомагистрали  города, в самом его центре.
• Первая линия. Отличная видимость с проезжей части. Удобные подъездные пути.
• Здание ТЦ имеет 5  этажей 
• Общая площадь ТЦ  составляет:  10 015   квадратных метров. В данную площадь входят торговая площадь и подземный паркинг
• Здание сдано в эксплуатацию  в 2016  году
• ТЦ оборудован  эскалатором, двумя пассажирскими лифтами, лестничными маршами 
• Зальная планировка
• В помещениях проведены современные инженерные коммуникации, центральное отопление, водоснабжение, установлена система кондиционирования воздуха
• Здание и прилегающая территория Торгового Центра находится под круглосуточной охраной и оборудована системой охранной сигнализации, системой видеонаблюдения, системой пожаротушения. Здание оборудовано кабельными сетями для подключения к интернету и телефонной связи.
• Имеются две парковки: наземная парковка на 10 машиномест, подземный двухуровневый паркинг на 46 машиномест. Парковка бесплатная для посетителей ТЦ
• Имеется возможность предоставить в аренду рекламные площади на фасаде ТЦ
• В ТЦ размещены такие компании арендаторы  как: «Магнит продукты»,  «Магнит косметик», «Алкотека», «Верас», мебельный  магазин, и др.
• Витражное фасадное остекление 

Характеристика помещения:

• Площадь предлагаемая в аренду на первом , втором, третьем этажах:   4 300 кв.м. 
• Состояние помещения: ремонт
• Помещение имеет 3 входа
• Высота потолков: 0 этаж – 3,80 ; 1 этаж -3,65 ; 2 этаж – 3,80 ;3 этаж - 3,30
• Высота потолков торгового помещения составляет: 3   метра
• Коммуникации и оборудование: центральное отопление, мощность электрическая  ( доступ без ограничений) ,  водоснабжение,  система кондиционирования воздуха и вентиляционная система, освещение. Помещение оборудовано системой охранной сигнализации, системой видеонаблюдения. Помещение  оборудовано кабельными сетями для подключения к интернету и телефонной связи.    
• Планировка помещения: открытый зал, колонны

Описание локации:

• Высокий автомобильный и пешеходный трафик. До моря 10 минут пешком. До центральной администрации 10 минут пешком.
• В шаговой доступности, от ТЦ, расположены такие компании, организации,  и центры притяжения  как:  БЦ «Европа», Центральный городской рынок, Новороссийский казачий кадетский корпус Краснодарского края, центральное отделение МФЦ, и много другое
• На территории центрального района расположены Администрация Муниципального образования город Новороссийск, морской и автовокзалы, Центральный рынок, благоустроенная набережная, пляж «Нептун», Городской пляж, стадион «Центральный», планетарий им. Ю. А. Гагарина, и много другое

Условия аренды:

• Срок аренды:  длительный 
• Арендная плата - исчисляется в рублях РФ, оплачивается в рублях РФ; состоит из постоянной (арендная ставка) и переменной (расходы на коммунальные услуги, вывоз мусора) составляющих
• Стоимость аренды: 500 рублей за метр квадратный в месяц
• Коммунальные платежи оплачиваются согласно приборам учета
• Предоставляем арендные каникулы