Описание:

Продажа 7-этажного коммерческого здания (2038 м²) от собственника. 

Расположение:
- На въезде в город Новороссийск по трассе М-4 "Дон" – высокая проходимость и отличная видимость.
- Панорамный вид на море – повышает статусность объекта.
- Удобная транспортная доступность.

Характеристики объекта:
- Год постройки: 2008 (монолитная конструкция, отличное состояние).
- Общая площадь: 2038 м² (7 этажей).
- Высота потолков: 2,6 м.
- Планировка: кабинетная (готовые офисные помещения).
- Коммуникации: электричество 95 кВт + резервный генератор.
- Земельный участок: 436 м² в собственности.

Инфраструктура: 
- Подземный паркинг.
- Пассажирский лифт.
- Пост администратора на входе.
- Кухня для персонала.
- 2 санузла на каждом этаже.
- Парковка за шлагбаумом.
- Терасса на крыше.

Коммерческие показатели:
- Доход при полной загрузке: от 2 млн руб./мес.
- Подходит для: бизнес-центра, медицинской клиники, учебного центра, коворкинга, и т.д.  
- Возможна сдача в аренду под несколько арендаторов.

Ключевые преимущества:
- Готовая бизнес-инфраструктура.
- Престижное расположение.
- Система автономного энергоснабжения.
- Высокая ликвидность объекта.

Более подробная информация по телефону или при личной встрече.