Описание:

Продается земельный участок ИЖС в центре Новороссийска
Адрес: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Победы, 51
Площадь участка: 6 соток
Категория земель: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
По генеральному плану — зона жилой застройки (цвет — жёлтый)

Преимущества участка:
- Расположен в центральной части города — в шаговой доступности школы, детские сады, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, спортивные объекты и административные учреждения
- Улица тупиковая, не проездная — обеспечена тишина и отсутствие постороннего движения
- Асфальтированный подъезд к участку, ширина дороги — 12 метров
- На участке расположен одноэтажный жилой дом — возможна временная регистрация или проживание на период строительства
- Участок с уклоном около 7°, что позволяет эффективно реализовать архитектурные решения с цокольным этажом, гаражом или панорамными окнами
- Соседей всего семь участков — спокойная и малолюдная застройка
- Фасад — 18 метров, глубина — 33 метра, участок неправильной формы, но хорошо подходит под индивидуальный проект

Коммуникации:
- Электроснабжение — 15 кВт
- Центральное водоснабжение
- Центральная канализация
- Газ подведён к участку

Район улицы Победы — это стабильный жилой сектор с устоявшейся застройкой, хорошей транспортной доступностью и высоким инвестиционным потенциалом. Участки в этой локации практически не появляются в продаже.
Полный пакет документов. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку, материнский капитал, сертификаты. Быстрый выход на сделку.