Описание:

Предлагается к продаже коттедж 513 м² на закрытой территории клубного типа с непосредственным выходом к морю.
Участок 6 соток (ИЖС), что позволяет оформить дом в собственность и адаптировать под индивидуальный дизайн.

Преимущества:
- Первая линия – открытый панорамный вид на море.
- Закрытая территория с ограниченным количеством соседей.
- Полный периметр под видеонаблюдением и круглосуточной охраной.
Общая зона для четырёх коттеджей с инфраструктурой для отдыха (40 соток):
- Летняя кухня с мангальной зоной и панорамным видом на море.
- Банкетный зал.
- Сауна.
- Санузлы и раздевалки.
- Бассейн с отдельной кухней.
- Независимое электроснабжение: Собственная трансформаторная подстанция. Дизель-генератор с автоматическим включением при отключении сети.

Технические характеристики дома:
- Материал стен – красный кирпич, обеспечивающий долговечность и теплоизоляцию.
- Перекрытия – монолитный бетон, 18 см.
- Лестница – бетонная.
- Периметр полностью огорожен забором.
- Фасад требует косметического ремонта.
- Без внутренней отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайнерский проект.

Планировка:
1 этаж (потолки 3 м):
- 2 комнаты
- Сауна
- Санузел
- Кухня
2 этаж (потолки 3 м):
- Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу
- Кабинет
- Санузел
- Постирочная.
3 этаж (потолки 3 м):
- 3 спальни с индивидуальными санузлами и выходом на террасу.
Коммуникации:
- Электричество 40 кВт – своя трансформаторная подстанция.
- Дизель-генератор – автоматическое включение при перебоях.
- Вода – скважина с накопительной системой.
- Канализация – септик.

Этот коттедж – идеальный вариант для тех, кто хочет создать уникальное пространство на берегу Чёрного моря, сочетая элитную локацию, простор и уединение. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и организовать просмотр!