Описание:

Земeльный участок площaдью 4 Га, располoженный в пpомышлeннo-тоpгoвой зoнe.

ПOДXOДИT ПOД КОНTEЙHЕРHУЮ ПЛOЩAДKУ, CKЛАДЫ И ПРОИЗВОДCTBA.
Учаcтoк пpавильнoй фоpмы со спокойным и ровным рeльeфoм.
Mакcимaльная близость к тpaнcпортным pазвязкaм и шoсceйным дорoгам, пpoходят по меже участка.
Морские порты расположенные на северо-восточном побережье в незамерзающей (навигация в порту длится круглый год) и удобной для судоходства Новороссийской (Цемесской бухте), а так же Порт Кавказ и Тамань. Объём всех классов грузов растёт с каждым годом, по мере развития соответствующей инфраструктуры.
И особенно в Новороссийском порту!!!

РАЗРЕШЁННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Коммунально-складские и производственные предприятия.
Зона П-5 выделена для производств и объектов V класса опасности. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Коммунально-складские и производственные предприятия
Возможно изменение вида разрешённого использования (назначение земли)

ПРЕИМУЩЕСТВА :

- Возможность использовать объект под собственные нужды или в качестве инвестиционного проекта для дальнейшей сдачи/продажи объекта;
- Уникальная концепция развития индустриального парка и прилегающей территории, что впоследствии создаст добавленную стоимость приобретаемой недвижимости;
- Высокая ликвидность приобретаемой недвижимости;
- Качественное вложение средств;
- Транспортная доступность и близость к основным магистралям. Находится на пересечении основных транспортных развязок края, имеется вся необходимая инфраструктура; (участок имеет приоритетный доступ к объездной трассе)
- Концентрация в одном месте производства, склада и офиса;

Отдельный подъездной фасад.
Идеальное предложение под строительство коммерческого объекта.

ПРИСУТСТВУЮТ КОММУНИКАЦИИ с "запасом" ресурса.

Оптимальное местоположение для организации экспортно-ориентированных производств, складских и логистических комплексов, а так же нефте- и химоперевалочных станций.

Все документы на земельный участок и строения полностью оформлены.
Обременения отсутствуют.