Описание:

Адрес офисного центра:  г. Новороссийск, Центральный район,  улица Толстого. Помещения под точки общепита  расположены на  первом и девятом этажах

Характеристика делового центра:

• Бизнес центр расположен в самом центре города
• Центр расположен на первой линии. Отличная видимость с проезжей части. Удобные подъездные пути.
• Здание ТЦ   имеет 9  этажей  и цокольное помещение
• Общая площадь ОЦ составляет:  4 150   квадратных метров. Площадь каждого этажа  450  квадратных метров   
• Количество, ориентировочное, офисных помещений разной площади, в ОЦ планируется: от 40 до 50 офисов. Площадь от 20 до 100 метров квадратных
• Количество санузлов на каждом этаже: от 2 до 8 шт. 
• Высота потолков, каждого этажа, составляет: 3 метра
• Здание новое. Сдача в эксплуатацию в четвертом квартале 2019 года.
• ОЦ оборудован  двумя пассажирскими лифтами, одним грузовым лифтом, двумя лестничными маршами с первого под девятый этаж  
• Коммуникации и инженерные системы бизнес центра: В помещениях проведены современные инженерные коммуникации. Центральное отопление,  центральное водоснабжение, центральная канализация, система кондиционирования и вентиляции воздуха. БЦ подключен к интернет и телефонной линиям. ОЦ оборудован системой видеонаблюдения, системой пожаротушения. Мощность электрическая составляет 400 квлт.
• Здание и прилегающая территория находится под круглосуточной охраной
• Собственная, открытая парковка рассчитана на 65 машиномест. Так же есть возможность парковки в шаговой доступности от ОЦ
• Имеется возможность предоставить в аренду рекламные площади на фасаде ОЦ
• Из панорамных окон делового центра открывается удивительный и прекрасный вид на море, горы, город
• Престижное, комфортное  место для ведения Вашего бизнеса

 Характеристика помещений под размещение ресторанов:

• Площадь помещения на первом этаже, под размещение ресторана, предлагаемого в аренду составляет:  260 метров квадратных. Количество санузлов: 3 шт. Разделено на кухню и клиентский зал.
• Площадь помещения на девятом этаже, под размещение ресторана составляет:    330 метров квадратных. Количество санузлов: 3 шт.  Разделено на кухню и клиентский зал.

Описание локации ОЦ:

• Высокий автомобильный трафик. Удобное и максимально выгодное расположение
• 1 минута пешком до моря, 10 минут пешком до администрации города
• В шаговой доступности находятся такие учреждения, организации, места как:  «Альфа банк», ресторанный комплекс, центральная набережная, сквер, парк культуры и отдыха имени Фрунзе, и др.
• На территории центрального района расположены Администрация Муниципального образования город Новороссийск, морской и автовокзалы, Центральный рынок, благоустроенная набережная, пляж «Нептун», Городской пляж, стадион «Центральный», планетарий им. Ю. А. Гагарина, и много другое

Условия аренды:

• Срок аренды: от 3 лет
• Арендная плата - исчисляется в рублях РФ, оплачивается в рублях РФ; состоит из постоянной (арендная ставка) и переменной (расходы на коммунальные услуги, вывоз мусора) составляющих.
• Стоимость аренды : первый этаж 2 000  рублей  за метр квадратный в месяц , девятый этаж 1 500 рублей за метр квадратный в месяц (расходы по содержанию включены в стоимость)
• Коммунальные платежи оплачиваются согласно приборам учета