Описание:

Сдаем в аренду, отдельно стоящее, коммерческое здание

В шаговой доступности расположена центральная горбольница города.
Данное здание сдаётся только под медицину, кроме офтальмологии, стоматологии, ЭКО.

Площадь: 2309 кв.м.

Адрес: г. Новороссийск, Центральный район, пересечение улиц Цедрика/ Пархоменко

Земельный участок 952 кв.м. в собственности. Коммерческого назначения.

- Срок сдачи в эксплуатацию: 1 квартал 2023 года
- Объект имеет три этажа и встроенный подземный паркинг на 12 машиномест. Также есть наземная парковка на 10 машиномест.
- Современный дизайн
- В здании установлен один лифт, грузоподъемностью 630 кг., с парковки до 3 этажа
- Высота потолков: Цоколь 4,12 м., первый этаж 3,85 м., второй и третий этаж 3,35 м.
- Все коммуникации центральные. Отопление центральное. Система противопожарной безопасности. Система вентиляции.
- Кровля плоская с организованным внутренним водостоком
- Лестничные клетки и шахта лифта - железобетонные монолитные. Заполнение наружных стен выполнено из отсевного блока 200мм с наружным утеплением негорючими минераловатными плитами и последующим слоем декоративно-защитной штукатурки по сетке. Внутренние стены и перегородки выполнены из отсевного блока, толщиной 120мм и 200 мм.
- Состояние помещений: предчистовая отделка
- Планировка: открытая, свободная, санузлы на каждом этаже, подсобные помещения, лестничные марши с цоколя на третий этаж
- Удобный подъезд, высокий трафик, развитая инфраструктура и отличная визуальная доступность

Сети:
- 150 кВт электричество
- Газовая котельная на крыше
- Вода центральная
- Вода скважина без лицензии.
- Канализация центральная

Варианты планировочных решений для сдачи в аренду:
1-й этаж 550 кВ.м. / 1200 рублей кв.м.
2-й этаж 534 кВ.м / 950 рублей кв.м.
3-й этаж 559 кВ.м / 850 рублей кв.м.
Паркинг 15 мест 550 кВ.м / 200000 рублей в месяц