Описание:

Предлагаем Вам рассмотреть предложение по аренде помещений в строящемся коммерческом здании по ул. Южная

Полезная площадь второго этажа: 465 кв.м. 

Общая площадь здания: 1 041 кв.м.
Полезная площадь первого этажа: 400 кв.м.

Срок сдачи в эксплуатацию: 2 квартал 23

Варианты планировочных решений для сдачи в аренду: в соответствии с открытой, свободной планировкой обоих этажей возможна любая нарезка по площади от 100 кв.м.

- Торговый центр имеет два этажа. Фасадное витражное остекление, современный дизайн.
- Основными несущими конструкциями здания является каркас монолитный железобетонный фундамент – свайный по ленточному ростверку.
- Перекрытия - монолитное железобетонное толщиной 200 мм из бетона кл. В25. В качестве ограждающих стеновых конструкций здания в каркасном исполнении в проекте предусмотрено заполнение из керамзитобетонных блоков объемным весом 1300 кг/м3 толщиной 200 мм.
- Перегородки из керамзитобетонных блоков толщиной 120 мм. Утепление наружных стен выполнить из минераловатных плит толщиной 80 мм.

Облицовка здания выполнена из навесного вентилируемого фасада. Облицовка цоколя выполнена из плитки типа «кабанчик». Кровля здания – плоская, неэксплуатируемая. Водосток - наружный, организованный.

- Высота этажей: первый 4 метра, второй 3,6 метров. Два лестничных марша с первого на второй этаж. На второй этаж свободный, изолированный от первого этажа, доступ с улицы, по обоих лестничным маршам
- На каждом этаже расположены санузлы, также предусмотрены санузлы для маломобильных групп населения.
- Все коммуникации центральные. Отопление газовое. 50 кВт. эл. мощность
- Состояние, внутренняя отделка, помещения (й) для передачи арендатору (ам) обсуждается индивидуально
- Предусмотрена возможность выгрузки продукции. Возможна установка, при необходимости, грузового подъемника на второй этаж
- В здании предусмотрены несколько входов/выходов
- Наземный паркинг на фасаде здания рассчитан на 11 машиномест.
- Удобный подъезд и отличная визуальная доступность

ТЦ расположен в самом густонаселенном районе города, среди максимального сосредоточения многоэтажных жилых районов
Активная жилая, многоэтажная, застройка в Южном районе, благополучно скажется на потоке клиентов для арендаторов данного ТЦ
Высокий автомобильный и пешеходный трафик к морю. Развитая инфраструктура
В шаговой доступности расположены: пешеходный переход, остановки общественного транспорта, парк «Пионерская роща», дворец творчества имени НИ Сипягина, гипермаркет «Магнит», детский развлекательный парк «Облачный город», общепиты, магазины, аптеки, банки и многое др.
Данное здание подойдет для таких видов бизнеса как: торговля, медицина, спорт, офисная деятельность, сферы услуг, общепит, и др.

Арендные каникулы предоставляются, срок обсуждается
В арендную ставку будет входить: фиксированная часть, содержание. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

__________________________________

Специализация компании:
- успешно продаём ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ под ИЖС, С/Х, промышленного и коммерческого назначения по Краснодарскому краю и Республике Крым, Москва, Московская область.
- успешно продаём ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ, ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС
- успешно сдаём в аренду и продаём КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ в г. Новороссийск.