Описание:

Предлагаем Вам рассмотреть предложение по аренде помещений, в отдельно стоящем, коммерческом здании
Адрес: г. Новороссийск, Южный район, пересечение улиц Пионерская/ Вербовая

Общая площадь здания: 1600 кв.м. Площадь этажей от 240 кв.м. до 270 кв.м.

Варианты планировочных решений для сдачи в аренду: Все здание одному арендатору, отдельно по этажам, комбинация этажей

- Объект имеет 6 этажей вместе с цокольным.
- Конструктивно здание представляет из себя монолитный железобетонный каркас с заполнением из керамзито-бетонного блока. Перекрытия-железобетонные. Здание имеет плоскую не эксплуатируемую кровлю, выполненную по технологии "ТЕХНОНИКОЛЬ".
- Оконные проемы-алюминиевые витражи, металлопластиковое заполнение двойным стеклопакетом индивидуального изготовления.
- Фасадное витражное остекление, современный дизайн. Облицовка здания выполнена из навесного вентилируемого фасада.
- Лифт грузопассажирский, с первого по шестой этаж, предусмотрен для маломобильных групп населения.
- Планировка этажей свободная, открытая. На каждом этаже предусмотрен санузел и комната уборочного инвентаря. Высота потолков: 3,3 метра. Два лестничных марша с цокольного на шестой этаж. На первый этаж четыре входа/ выхода. В цоколь два входа, один изолированный.
- Все коммуникации центральные. Отопление центральное, 150 кВт. эл. мощность
- Состояние, внутренняя отделка и инженерные системы, помещения (й) для передачи арендатору (ам) обсуждается индивидуально. Система противопожарной безопасности.
- Наземный паркинг. Удобный подъезд и отличная визуальная доступность

Объект расположен в самом густонаселенном районе города, среди максимального сосредоточения многоэтажных жилых районов. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура.

В шаговой доступности расположены: пешеходный переход, «Южный парк», церковь, морской университет имени Ф.Ф. Ушакова, банк, магазины, мед.центр., аптеки, многое др. Расстояние

Данное здание подойдет для таких видов бизнеса как: медицина, офисная деятельность, сфера услуг.

Арендные каникулы предоставляются, срок обсуждается.
В арендную ставку будет входить: фиксированная часть, содержание. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Стоимость аренды: все здание целиком - 750 р/м2 в месяц, поэтажно : 1 этаж — 1 000 р/м2 , 2 этаж 850 р/М2 , 3 / 4 этаж - 750 р/М2 , 5 этаж - 700 р/М2