Описание:

Аренда коммерческих помещений в МФЦ «НОВОСИТИ»
Общая информация:
- Адрес: Пересечение ул. Исаева и Набережной Адмирала Серебрякова, Новороссийск.
- Доступная площадь в аренду:
- 1-й этаж: 1127.76 м²
- 2-й этаж: 1661.44м²
- Возможна аренда этажами.
- Общая площадь здания: 5 600 м²
- Полезная площадь здания: 4 200 м²
- Объект сдан в эксплуатацию, зарегистрировано право собственности.
- Назначение: Подходит для торговли, медицины, спорта, офисной деятельности, сферы услуг, общепита и др.
Технические характеристики:
Высота помещений:
- Перекрытие: 4,50 м
- Ригель: 4,28 м
- Вентрешетки: 3,69 м
- Фанкойл: 3,14 м
- Слинкер (минимальная): 3,12 м
Несущая способность и энергоснабжение:
- Проектная нагрузка на перекрытие: 480 кг/м²
- Ориентировочная потребность в энергоресурсах:
- ОВИК/ЭОМ: 144 кВт/1 м²
- (400 кВт на 2 777 м²)
- Вентиляция: Производительность приточно-вытяжной системы – 23 800 м³/ч
Планировка и инфраструктура здания:
- Этажность: 3 этажа
- 3-й этаж – детский развлекательный центр (не сдается в аренду).
- Высота потолков:
- 1-й этаж – 4,8 м
- 2-й этаж – 4,9 м
- 3-й этаж – 4,8 м
- Коммуникации:
- Все центральные (отопление, водоснабжение, канализация).
- Электрическая мощность – 200 кВт (возможно увеличение по запросу).
- Планировка:
- Свободная, открытые залы.
- Инфраструктура здания:
- Фасадное витражное остекление, современный дизайн.
- 4 лестничных марша.
- 2 пассажирских лифта (1–3 этаж).
- 1 грузовой лифт.
- Траволатор (1–2 этаж).
- Санузлы на каждом этаже, включая доступные для маломобильных групп.
- Внутренняя отделка:
- Стяжка на полу.
- Радиаторы отопления.
- Вентиляционная система и потолочная система кондиционирования.
- Противопожарная система (датчики, насосная станция, пожарные рукава).
- Подведены провода и выводы для светильников.
- Возможность дополнительного ремонта под арендатора.
Парковка и логистика:
- Подземный паркинг: 90 машиномест.
- Наземный паркинг: 70 машиномест.
- Удобные подъездные пути и отличная визуальная доступность.
- Специальный закрытый тамбур для выгрузки продукции.
Расположение и преимущества:
- Локация:
- Пересечение улицы Исаева и Набережной Адмирала Серебрякова – главной прогулочной артерии Новороссийска.
- Высокий пешеходный трафик, особенно в туристический сезон.
- Ближайшие объекты:
- Международный отель Hilton.
- Гостиница «Новороссийск».
- ЖК «Новосити», ЖК «Регата».
- Точки общепита, Парк Фрунзе и другие инфраструктурные объекты.
Условия аренды:
- Арендные каникулы – предоставляются, срок обсуждается.
- Арендная ставка включает:
- Фиксированную часть.
- Содержание здания.
- Отдельно оплачиваются:
- Коммунальные услуги.
- Интернет.
- Охрана объекта.
☎ По всем вопросам звоните!