ID: 6654

Продам участок 9,3 сотки, ИЖС в престижном районе Анапы – ул. Кати Соловьяновой, 159.
Идеальное место как для строительства жилого дома, так и для коммерческого использования (гостиница, магазин, офисы, апарт-отель).

📍 Плюсы локации:

• До Чёрного моря – 1 км  Это «золотая середина»: нет сырости первой линии, но и далеко идти не надо.

• Тихий, экологичный район, отсутствие шума и суеты центра.

• Развитая инфраструктура в шаговой доступности:

  • Продуктовые магазины, АЗС, автомойки, два рынка

  • Парк развлечений

  • Детская поликлиника, школа, парк

  • Автовокзал, остановка общественного транспорта

  • Симферопольское шоссе и Пионерский проспект – быстрый выезд на трассу (до Сукко, Утриша, Новороссийска)

• Транспорт: до центра Анапы – 5-7 минут на машине, до ж/д вокзала – 15 минут.

✅ Характеристики участка:

• Площадь: 9,3 сотки (ровный, прямоугольной формы)

• Категория земель: ИЖС

• На участке – недостроенный дом (можно снести или достроить, зависит от ваших планов)

• Все центральные коммуникации проведены и имеют официальные разрешения:

  • Электричество – 15 кВт (с запасом для коммерции)

  • Вода (центральная)

  • Газ (центральный)

• Есть готовое разрешение на строительство (сэкономит вам месяцы и деньги)

💼 Варианты использования:

• 🏠 Построить жилой дом для себя: тихий район, лес рядом, море близко – отличные условия для семьи.

• 🏨 Коммерция: гостиница / хостел, магазин, офисное здание, апарт-комплекс. Благодаря 15 кВт и газу можно организовать любой бизнес-объект. Рядом – два рынка и оживлённые трассы, высокий трафик.

💰 Торг обсуждаем, разумные предложения рассмотрю.

📞 Звоните или пишите 
(показ в удобное время, документы готовы)