ID: 6067

Продаётся жилой участок с домом в живописном районе города Новороссийска — с. Федотовка, СНТ «Юг», ул. Ажурная.

Участок с красивым панорамным видом на город, бухту, горы ,море. и

Асфальт до участка — до центральной дороги всего 60 метров, ширина дороги — 7 метров.

ОПИСАНИЕ УЧАСТКА
— Площадь участка: 15.6 соток
— На участке ухоженный сад: европейский виноград (привитый), плодовые деревья, хвойные породы.
— Забор по периметру, есть два входа: основной и дополнительный — с ул. Ветров.
— Спокойное и зелёное место, хороший ландшафт, южный склон.
ДОМ
— Площадь: 41,7 м², два этажа.
— Стены — керамзитоблок, мягкая кровля, пластиковые окна.
— Отделка: плитка на полу, потолки 2,6 м.
— Комнаты: одна на первом этаже, вторая на мансардном.
— Есть зона под винный погреб.
— Отопление: электрические радиаторы.
— Вода: своя скважина 82 м — стабильное, чистое водоснабжение.
— Электричество: 15 кВт.
— Канализация: септик.
ХОЗПОСТРОЙКИ
— Отдельно стоящий гараж, переоборудованный в винодельню — площадь 41 м², оборудован.
— Баня на дровах.
СТАТУС И ПРАВОВОЙ МОМЕНТ
— СНТ — с возможностью проживания круглый год.
— Главное преимущество СНТ: можно строить без бюрократических ограничений и дорогостоящих разрешений, в отличие от ИЖС.
— Водоснабжение — не центральное, а своя глубокая скважина — что гораздо надёжнее и чище в условиях Новороссийска.

Документы готовы. Один собственник. Полная стоимость в договоре.

Комментарий специалиста:
Люди по привычке недооценивают СНТ, считая это чем-то временным и неудобным.
На деле — это отличное место для жизни, особенно в моём случае: асфальт подведён, ландшафт ухожен, скважина даёт чистую воду, нет нужды бегать по инстанциям за разрешениями.

И главное — вид на весь город и бухту, который не купишь ни за какие деньги.
Если вы ищете тишину, вид, готовый дом, автономию и возможность виноделия — приезжайте, покажу.