Сдам в аренду коммерческое помещение в отдельно стоящем двухэтажном здании по адресу: ул. Дзержинского, 149. Подойдёт под магазин, офис, шоурум, сферу услуг, склад с офисной частью, учебный центр, медцентр, фитнес- или детский клуб и другие виды деятельности.Площади и форматы аренды: • Общая площадь здания — до 800 м² • 1 этаж — 400 м² (торговая/клиентская зона, идеален под street retail, услуги, шоурум) • 2 этаж — 400 м² (офисные помещения, учебные классы, бэк-офис, услуги, студии) • Возможна аренда: • всего здания целиком — 800 м²; • поэтажно — по 400 м²; • блоками от 50 м² и выше по согласованию.Выбирайте вариант, который идеально подойдёт под ваш формат бизнеса: от компактного офиса или кабинетов до крупного магазина, филиала компании или полноценного представительства.Технические характеристики и коммуникации: • Центральное водоснабжение • Центральная канализация • Электрическое отопление • Выделенная электрическая мощность — 100 кВт на всё здание (подойдёт под оборудование, холодильные установки, кухни, серверные, световые рекламные конструкции) • Высота потолков — 3,5 м (комфортное пространство для торговли, размещения стеллажей, оборудования, вывесок внутри зала)Финансовые условия: • 1 этаж — 1 500 ₽/м² • 2 этаж — 800 ₽/м² • Долгосрочная аренда, прозрачные условия, обсуждаемые каникулы на ремонт и заезд при необходимости.Арендаторы, которых рассматриваем: • Сетевые арендаторы и федеральные/региональные сети (ритейл, аптеки, товары для дома, электроника, спорттовары, зоомагазины и др.) • Локальный бизнес и частные предприниматели (офисы, услуги, учебные центры, медицинские и косметологические услуги, языковые и развивающие школы, IT-компании, студии и т.п.)Инфраструктура и удобства: • Зона разгрузки с правой стороны здания — удобно для поставок, разгрузки товара, логистики • Парковочные места перед зданием — комфортно для клиентов и сотрудников • Удобный подъезд для автотранспортаПомещение подойдёт тем, кто ищет: • аренду торгового помещения; • аренду офиса или офиса с шоурумом; • помещение под услуги (салон, студию, учебный центр, центр доп. образования); • помещение под филиал компании или сетевого ритейла; • универсальное коммерческое помещение с возможностью зонирования и гибкой планировки.Формат и конфигурация площадей обсуждаются индивидуально — подберём оптимальное решение под ваш бизнес и поможем адаптировать помещение под ваши задачи. Звоните, расскажите о своей деятельности — предложим лучший вариант размещения именно для вас.Короткая версия (для сторис, сообщений, заголовка) • аренда коммерческого помещения • аренда торгового помещения • аренда офиса • аренда здания целиком • помещение под магазин • помещение под офис • помещение под услуги • помещение под медцентр / клинику • помещение под фитнес / студию • помещение под учебный центр / школу / курсы • аренда 1 этаж / аренда 2 этаж • коммерческая недвижимость ул. Дзержинского • аренда помещения с парковкой • аренда помещения с зоной разгрузки