ID: 6497

Продается высоколиквидный арендный бизнес в оживленном районе Голубая бухта.

Арендатор: Федеральная сеть «Пятёрочка» (долгосрочный договор на 11 лет).
МАП (месячный доход) в среднем за год: 500 000 ₽.
ГАП (годовой доход): 6 000 000 ₽ + ежегодная индексация.
Окупаемость: 7,4 лет (без учета индексации и % от выручки — по факту быстрее).

Технические характеристики:

Площадь: 302 м², цокольный этаж с полноценными окнами и высокими потолками (3,5 м).
Локация: Первая линия, большой паркинг, активный трафик к морю и пляжу.
Мощность: 45 кВт. Коммуникации центральные, отопление автономное.
Юридический статус: Помещение в собственности. Земля в аренде до 2055 года.

Выгода: Полная сумма в договоре. Прозрачный денежный поток. Локация в новом апарт-комплексе гарантирует стабильный трафик круглый год.