ID: 6673

Срочная продажа! Двухэтажный дом 271 м² на 4 сотках в Южном районе Новороссийска

Продаю просторный двухэтажный дом в тихом Южном районе Новороссийска. Общая площадь — 271,3 м², участок 4 сотки. Дом расположен в спокойном жилом массиве, до центра города и моря — 10 минут на машине.

Дом без внутренней отделки — вы сможете сделать ремонт именно так, как хотите вы, без переделок и лишних затрат.

Планировка:

• Первый этаж: прихожая 11 м², большая кухня 19 м², две комнаты (19,3 м² и 13,9 м²), санузел 7,3 м².
• Второй этаж: три комнаты (19,2 м², 13,9 м² с балконом, 19 м²), санузел 9,3 м².
• Высота потолков — 2,9 метра, что создаёт ощущение простора и света.

Особенность дома — эксплуатируемая крыша с панорамным видом на море. Это отличное место для зоны отдыха, летней террасы или беседки.

Коммуникации и строительство:

• Фундамент — ленточный, надёжный
• Стены — блок, утеплены пенопластом, оштукатурены
• Окна — ПВХ, входная дверь — металлическая
• Электричество — 15 кВт (подключено)
• Вода — своя скважина 45 метров (автономная)
• Канализация — септик 12 м³ (автономная)

Участок огорожен забором 2 метра (ворота и калитку устанавливает покупатель)

Район:

Южный район Новороссийска — это тихие улицы, чистый воздух и безопасная среда для детей. Рядом есть магазины, остановки транспорта, школы и детские сады. Нет промышленного шума и суеты, но при этом удобно добираться до центра, набережной и выезда из города.

Почему этот дом — хороший выбор:

• 5 отдельных комнат и 2 санузла — удобно для большой семьи или гостей
• Просторная планировка и высокие потолки
• Вид на море с крыши — редкое преимущество в этом ценовом сегменте
• Электричество 15 кВт уже подключено, вода и канализация — автономные решения
• Дом в тихом районе, но с быстрой доступностью до центра и моря
• Свобода в выборе отделки — делаете ремонт под себя, а не переделываете чужое

Цена и условия продажи:

Это цена срочной продажи — ниже рыночной на 25–30%. Аналогичные дома в Южном районе Новороссийска площадью 250–300 м² сейчас предлагаются от 20 до 25 млн рублей. Такое предложение обусловлено личными обстоятельствами и готовностью к быстрой сделке.

Как посмотреть:

Звоните или пишите в сообщения — договоримся о времени показа. Отвечаю быстро, показываю в удобное для вас время.