ID: 6657

Продается помещение 235м2

Используйте под свои цели либо просто получайте ежемесячный доход и рост капитализации.

Помещение с действующим и растущим арендатором — Фитнес клуб.

Расчетная численность жителей в ЖК Фонтаны — 15000 чел. Конкурентов этого бизнеса в округе нет. Весь трафик с ЖК и района будет у вас, чем бы вы не занимались.

Стоимость за 1м2 этого помещения — 238 000.

Стоимость такого же помещения в новой очереди 260 000. Это без отделки и ремонта.

• Район быстро развивается и стоимость объекта будет расти.
• Удoбное месторасположениe, трaнспoртная дocтупноcть.
• Свoбoднaя плaниpовка, cейчac cocтоит из 2-x пoмещeний, кoтоpые легко oбъeдинить.
• Окна выходят на обе стороны дома.
• Большие окна, много естественного света.
• Это первый дом при въезде в ЖК. Вдоль него идет весь автотрафик.
• Bce коммуникации центpaльныe.
• Два вxoда.
• Потолок 3.5 м
• 2 cанузла, 2 душевые, 2 раздевалки
• Эл-во 15 кВт. Можно увеличить.
• Пожарная сигнализация, Охрана.
• Система вентиляции, Промышленная система кондиционирования.

О районе:

• Продуманный ландшафтный дизайн с зонами отдыха
• Современные детские площадки с безопасными покрытием

Плюсы локации :

• В пешей доступности (3-7 минут)
• 3 школы и 4 детских сада
• трамвайная остановка (3 маршрута)
• Парк «Солнечный Остров»
• Аптеки, клиники, супермаркеты , студии красоты, маркетплейсы, детские развивающие центры, большой детский игровой центр, Арт-студия и т.д.

Трамвайные остановки в 5-10 минутах ходьбы, остановка маршрутов практически возле дома , КубГУ самый востребованный университет 10 минут езды. В комплексе построена президентская школа «Наследие» для одаренных детей. В 3-х минутах благоустроенная набережная вдоль реки Кубань. Рядом заповедник «Красный кут» с настоящим лесом. Очень красивый и перспективный район.

В 10 минутах езды находятся ТЦ СБС, ТЦ Меридиан, спортклубы. Удобная транспортная развязка.

Все документы в порядке и готовы к сделке.

Звоните, также возможен онлайн показ.