ID: 6657

Продается помещение 235м2

Используйте под свои цели либо просто получайте ежемесячный доход и рост капитализации.

Помещение с действующим и растущим арендатором — Фитнес клуб.

Расчетная численность жителей в ЖК Фонтаны — 15000 чел. Конкурентов этого бизнеса в округе нет. Весь трафик с ЖК и района будет у вас, чем бы вы не занимались.

Стоимость за 1м2 этого помещения — 238 000.

Стоимость такого же помещения в новой очереди 260 000. Это без отделки и ремонта.

Район быстро развивается и стоимость объекта будет расти.

Удoбное месторасположениe, трaнспoртная дocтупноcть.

Свoбoднaя плaниpовка, cейчac cocтоит из 2-x пoмещeний, кoтоpые легко oбъeдинить.

Окна выходят на обе стороны дома.

Большие окна,много естественного света.

Это первый дом при въезде в ЖК. Вдоль него идет весь автотрафик.

Bce коммуникации центpaльныe.

Два вxoда.

Потолок 3.5

2 cанузла

2 душевые

2 разевалки

15 кВт. Можно увеличить.

Пожарная сигнализация.

Охрана.

Система вентиляции.

Промышленная система кондицианирования.

О районе:

Продуманный ландшафтный дизайн с зонами отдыха

— ⁠современные детские площадки с безопасными покрытием

-Плюсы локации :

В пешей доступности (3-7 минут ) ;

-3 школы и 4 детских сада

-трамвайная остановка ( 3 маршрута )

-Парк «Солнечный Остров»

-аптеки, клиники, супермаркеты , студии красоты, маркетплейсы, детские развивающие центры, большой детский игровой центр, Арт-студия и т.д.

Трамвайные остановки в 5-10 минутах ходьбы, остановка маршрутов практически возле дома , КубГУ самый востребованный университет 10 минут езды. В комплексе построена президентская школа «Наследие» для одаренных детей. В 3-х минутах благоустроенная набережная вдоль реки Кубань. Рядом заповедник «Красный кут» с настоящим лесом. Очень красивый и перспективный район.

В 10 минутах езды находятся ТЦ СБС, ТЦ Меридиан, спортклубы. Удобная транспортная развязка.

Все документы в порядке и готовы к сделке.

Звоните,онлайн показ.