Продаётся 2-комнатная квартира в Новороссийске, проспект Ленина 95В. Дом монолитный, облицован кирпичом, застройщик «Выбор», год постройки 2025. Этаж 8 из 16, подъезд №2, на этаже всего 6 квартир. В доме два лифта: грузовой и пассажирский, современный чистый подъезд, установлен счётчик учёта тепла на каждую квартиру. Управляющая компания УК «Выбор» («Выбор»). До моря 2-я линия, пешком до набережной.
КВАРТИРА
Полноценная 2-комнатная квартира-распашонка на две стороны. Комнаты изолированные, удобная планировка, большая кухня. Квартира светлая, тёплая, с пластиковыми окнами и остеклёнными лоджиями. Отлично подходит для постоянного проживания, как квартира у моря, для себя или под сдачу.
РЕМОНТ
Выполнен свежий качественный ремонт: по всей квартире ламинат, в коридоре, кухне и санузле уложен керамогранит. Стены оштукатурены и покрашены в светлые тона. Потолки натяжные во всех помещениях. Входная дверь металлическая. Межкомнатные двери из массива, на магнитных замках. Квартира полностью готова к заселению, не требует вложений.
МЕБЕЛЬ
Квартира продаётся с мебелью. Вся мебель фабричная, с доводчиками, фасады окрашенные, приятный светло-бежевый цвет. В спальне: двуспальная кровать, прикроватные тумбы, шкаф, комод. В гостиной: раскладной диван с бельевым ящиком, ТВ-тумба, гостевой стол. На кухне – качественный кухонный гарнитур и обеденный стол. Можно заезжать и жить без дополнительных затрат на обстановку.
ТЕХНИКА
Вся техника новая и остаётся покупателю: три телевизора, холодильник, встраиваемый духовой шкаф, электрическая плита на 4 конфорки, микроволновая печь, стиральная машина, три кондиционера (по комнатам и в зоне кухни/гостиной). Квартира полностью укомплектована для комфортного проживания.
ВИД И ОКНА
Квартира распашонка: окна выходят на две стороны. Одна комната с лоджией – вид на море и во двор, в сторону проспекта Ленина. Вторая лоджия – вид на улицу Хваростянского. Пластиковые окна, остеклённые лоджии, квартира тихая и тёплая.
КВАДРАТУРА И ПЛАНИРОВКА
Прихожая – 5,7 м²
Гардеробная – 2,2 м²
Санузел совмещённый – 4 м²
Комната 1 – 15,3 м², с выходом на балкон
Комната 2 – 15,1 м², с выходом на лоджию, вид на море и во двор
Кухня – 11,4 м²
Балкон – 3,7 м², вид на ул. Хваростянского
Лоджия – 3,8 m²
Общая фактическая площадь квартиры 61,2 м², площадь указана с учётом о лоджии и балкона.
Площадь без учёта лоджий – 53,7 м².
Жилая площадь (две комнаты) – 30,4 м².
Обязательно: площадь в объявлении учтена с лоджией  и балконом.
ИНФРАСТРУКТУРА И РАЙОН
Дом расположен на проспекте Ленина, рядом улица Хваростянского 2-я линия от моря. В шаговой доступности магазины, супермаркеты, аптеки, кафе, остановки общественного транспорта. Поблизости школы, детские сады, спортивные и развлекательные объекты. Удобный и развитый район для семьи с детьми и для тех, кто хочет жить рядом с морем в современном монолитном доме.
ЦЕНА И УСЛОВИЯ                                                                                                                                                                                                 Один собственник, квартира юридически чистая, без обременений, Возможна корректировка суммы в договоре купли-продажи по договорённости сторон.                                                                                                                                                                                                                     2-комнатная квартира Новороссийск, проспект Ленина 95В, квартира у моря, новостройка 2025 года, монолитно-кирпичный дом, застройщик «Выбор», квартира с ремонтом, с мебелью и техникой, квартира распашонка, две лоджии, вид на море, квартира в новом доме, квартира для сдачи, квартира у моря в Новороссийске.