Продаётся действующий банный комплекс на территории 110 соток (1,1 Га) в живописном лесном массиве, всего 20 км от Новороссийска (х. Ленинский путь). Объект полностью готов к приёму гостей или развитию бизнеса под ключ.
🌲 Территория и локация
• Ровный участок с минимальным уклоном, очищен от сухостоя и мусора по периметру
• Расположен в лесу: тихо, экологично, полностью отсутствуют соседи
• Перед комплексом — искусственный пруд, создающий атмосферу уединённого отдыха
🏡 Постройки и инфраструктура
• Круглая баня (22 м², объём 60 м³, высота потолка 3 м) — индивидуальный проект, полностью построена из кедра. В центре дровяная печь со стеклянной дверцей, по периметру просторные лежанки.
• Деревянный гостевой домик (3,5×9 м) — гостиная с большим столом, санузел, душевая. Сзади — полноценный сеновал.
• Большой дом с террасой (10×8 м + терраса 90 м²) — парная, комната отдыха, санузел.
• Купель-чан с дровяным подогревом (установлен между домиком и баней).
• Мангальная зона за баней, полностью оборудована.
• Скважина 116 м — автономное водоснабжение.
• Электричество 30 кВт, 3 фазы — запас мощности для развития бизнеса или комфортного проживания.
💼 Статус объекта
Комплекс построен, но работает недавно. Все коммуникации подключены, территория благоустроена, заезд возможен круглый год.
📍 Кому подойдёт
• Для открытия бани/СПА или базы отдыха
• Как семейная резиденция с коммерческим потенциалом
• Для инвесторов, ищущих готовую инфраструктуру в экологичном месте рядом с Новороссийском

От собственника, без комиссии для покупателя.