? Готовый арендный бизнес | Пятёрочка | 10,6% годовых
? Центр станицы Неберджаевской
Продаётся отдельно стоящее 1-этажное здание 600 кв.м с полностью сформированным арендным бизнесом.
Арендаторы:

Пятёрочка — договор на 10 лет
Аптека
Пивной магазин со столиками

Доходность:

МАП: 460 000 ₽
ГАП: 5,52 млн ₽
Доходность: ~10,6% годовых
Консервативный рост с индексацией до 12%+

Цена: 52 млн ₽
Преимущества:

Центр станицы, высокий трафик
Парковка на 11 авто перед зданием
Электричество 65 кВт, рядом ТП
Своя газовая котельная, вода, септик
100% заполняемость, без участия собственника

? Отличный вариант для инвестора: стабильный доход + рост стоимости объекта.
? Документы, расчёты и презентация — по запросу.
#готовыйарендныйбизнес / #коммерческаянедвижимость / #инвестициивнедвижимость / #пассивныйдоход / #федеральныйарендатор / #пятерочка / #доходность10процентов / #инвестобъект