Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — помещение площадью 319 м² на втором этаже бизнес-центра «Времена года» по адресу: Анапа, ул. Мирная, 29с2. Действующий договор аренды на 10 лет с сетевым ритейлером «Магнит Косметик» обеспечивает стабильный пассивный доход и высокую ликвидность объекта.


Идеальное расположение: у оживлённой дороги с высокой видимостью, постоянным автомобильным трафиком и пешим потоком от близлежащего жилого района.


Большая собственная парковка для клиентов и сотрудников — удобно и привлекательно.


Двойной трафик: пеший от обжитого микрорайона + автотрафик с магистрали, 5–10 мин до центра Анапы.


Центральная локация: микрорайон Парковый, развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка.


Помещение на втором этаже торгового центра с лифтом — полный комфорт для посетителей и арендатора.


Мощность электричества: 20 кВт — покрывает все нужды «Магнит Косметик».


Договор аренды: 10 лет, стабильные платежи от надёжного арендатора.


Конкурентное преимущество: рядом нет других супермаркетов, монопольное положение в районе.


Отличная инвестиция с немедленным доходом и потенциалом роста стоимости в развивающемся районе Анапы. Прямая продажа от собственника, без посредников. Звоните для деталей по цене, доходности и организации просмотра.
Теги: #продажапомещения319м2 #МагнитКосметик #арендныйбизнес #коммерческаянедвижимостьАнапа #инвестициявнедвижимость #бизнесцентрВременаГода #Мирная29с2 #торговыйцентрсЛифтом #высокийтрафик #пассивныйдоход #продажаотсобственника #АнапаМирная