Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — помещение в бизнес-центре «Времена года» с действующим договором аренды на 10 лет с сетевым ритейлером «Магнит». Стабильный пассивный доход от надёжного арендатора, высокая ликвидность объекта.


Идеальное расположение: бизнес-центр у оживлённой дороги с высокой видимостью и постоянным автомобильным трафиком, рядом жилой район с пешим потоком.


Большая собственная парковка для клиентов и сотрудников — удобно и привлекательно, несколько парковок в радиусе.​


Двойной трафик: пеший от обжитого жилого микрорайона + автотрафик с магистрали, транспортная доступность к центру Анапы (5–10 мин).


Центральная локация: микрорайон Парковый, развитая инфраструктура, близость к центру, Южному рынку и основным маршрутам.


Мощность электричества: 30 кВт — полностью покрывает нужды арендатора.​


Договор аренды: 10 лет, стабильные платежи от «Магнит» (магазин с рейтингом 4.4).


Конкурентное преимущество: рядом нет других супермаркетов, монопольное положение в районе.​


Отличная инвестиция с немедленным доходом и высоким потенциалом роста стоимости в развивающемся районе Анапы. Прямая продажа от собственника, без посредников. Звоните для деталей по цене, доходности и организации просмотра.
#продажапомещения #МагнитАрендатор #арендныйбизнес #коммерческаянедвижимостьАнапа #инвестициявнедвижимость #высокийтрафик #пассивныйдоход #продажаотсобственника