Описание
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — помещение в бизнес-центре «Времена года» с действующим договором аренды на 10 лет с сетевым ритейлером «Магнит». Стабильный пассивный доход от надёжного арендатора, высокая ликвидность объекта.
Идеальное расположение: бизнес-центр у оживлённой дороги с высокой видимостью и постоянным автомобильным трафиком, рядом жилой район с пешим потоком.
Большая собственная парковка для клиентов и сотрудников — удобно и привлекательно, несколько парковок в радиусе.
Двойной трафик: пеший от обжитого жилого микрорайона + автотрафик с магистрали, транспортная доступность к центру Анапы (5–10 мин).
Центральная локация: микрорайон Парковый, развитая инфраструктура, близость к центру, Южному рынку и основным маршрутам.
Мощность электричества: 30 кВт — полностью покрывает нужды арендатора.
Договор аренды: 10 лет, стабильные платежи от «Магнит» (магазин с рейтингом 4.4).
Конкурентное преимущество: рядом нет других супермаркетов, монопольное положение в районе.
Отличная инвестиция с немедленным доходом и высоким потенциалом роста стоимости в развивающемся районе Анапы. Прямая продажа от собственника, без посредников. Звоните для деталей по цене, доходности и организации просмотра.
#продажапомещения #МагнитАрендатор #арендныйбизнес #коммерческаянедвижимостьАнапа #инвестициявнедвижимость #высокийтрафик #пассивныйдоход #продажаотсобственника
Детали объявления
- Тип сделкиПродажа
- ГородАнапа
- Этаж1
- Количество этажей4
ГАП с Магнит 485 м2
id 6481
Алексей Бутаков
99 000 000 ₽
Расположение






























































