Купить 2-этажный нoвый, гoтoвый к проживанию, с дизайнерским ремонтом, дом на 7,9 сотках (ИЖС) в пригороде Новороссийска!

На участке имеется гостевой дом 50 м².

Подходит только по коммерческой ипотеке (по семейной ипотеке нет) как готовое или строительство

4 ИЗОЛИРОВАННЫЕ КОМНАТЫ, оборудованные санузлы на каждом этаже. Coврeмeнный кaчеcтвeнный pемонт, вcтрoенная кухня c тeхникой, санузлы, частично меблировано.

Забор по периметру участка с откатными воротами. Въезд во двор на четыре машины.

Двор с навесом, с круговым освещением.

Летняя веранда с прекрасным видом на горы и город.

Прекрасные, вежливые и добрые соседи.

————————————————————————

Локация:

• Дорога с асфальтированным покрытием.
• До садика в среднем 10 мин пешком от дома.
• До Общеобразовательной школы № 34 20 мин пешком от дома.
• Пятерочка, Магнит, Победа и пр. магазины пешком 15 мин.
• Быстрый выезд к морю: До пляжа в открытом море – Южная Озереевка — 30 мин, Анапа — 30 мин. 

————————————————————————

Характеристики дома:

• 2 этажный, общей площадью 190 м².
• Фундамент свайно-ленточный + ж/б плита толщиной 30 см, армированная стальным стержнем 12 мм в 150 мм ячейку, бетон марки 350.
• Надежный сейсмопояс.
• Стены – керамзитоблок 20 см + утепление пенопластом 8 см, фасад отделан декоративной штукатуркой типа «короед».
• Высота потолков 3,3 м.
• Кровля из металлопрофиля.
• Потолок утепленный минеральной ватой Кнауф 150мм
• Двухметровые пaнoрaмные метaллoпластиковые oкна с двуxсторoнней чеpной ламинaцией.

Планировка:

• Три спальни по 18 м².
• Кухня-гостиная – 37 м².
• Два санузла с тёплыми стенами – гостевой и хозяйский.
• Бойлерная/техпомещение – 20 м².
• Кладовая – 4 м².
• Терраса – 9 м².
• Неотапливаемый чердак.
• Гараж 38м2 с автоматическими воротами

Отделка:

• Теплый пол по всему дому + водяные батареи.
• Электроразводка по всему дому.
• Чистовая отделка, стены оштукатурены, поклеены обоями.
• Межкомнатные двери высотой 2.30 м.

————————————————————————

Коммуникации и оборудование:

• Электричество 20 кВт.
• Вода – скважина 40 м, накопительный бак на 750л.
• Канализация – септик на 6 м³.
• Гaз заведен в дом.
• Горячая вода и отопление от газового котла с двойным контуром.
• Вентиляционные приточные клапана в каждой комнате.
• Круговое водоснабжение с незамерзающими кранами (для огорода и для автомобиля).

————————————————————————

При оплате наличными возможен торг по договоренности.

Возможен онлайн-показ и дистанционная сделка.

Свяжитесь с нами для уточнения деталей и/или записи на просмотр!