ID: 6843

Заголовок: Дача с баней в 7 минутах от моря: тихий отдых и просторный дом в Южной Озереевке

Продается уютная дача для жизни и отдыха в тихом, спокойном месте СНТ «Геолог» (Южная Озереевка). Идеальный вариант для тех, кто хочет наслаждаться морским воздухом и отсутствием городского шума. До пляжа всего 7 минут пешком.

   О доме (146,4 м²)

Дом капитальный, состоит из двух объединенных частей, что позволяет комфортно разместить большую семью или гостей. В доме установлен камин, который можно использовать для отопления. Остальные комнаты отапливаются теплыми полами. Для подачи горячей воды установлен бойлер.

Основная часть (газоблок, ж/б перекрытия, ленточный фундамент):

— Цоколь: котельная (14,3 м²) и универсальная комната (15,3 м²).

— 1 этаж: просторная кухня-столовая (28,6 м²), две жилые комнаты (16,4 и 12,3 м²), два санузла, балкон (11,9 м²).

— 2 этаж: большая жилая комната (33,5 м²).

Вторая часть (кирпич/блок, пластиковые окна, шиферная крыша):

— 1 этаж: комната (15,3 м²) и зал с лестницей (17,5 м²).

— Мансарда: 31,4 м² — отличное пространство для спальни или игровой.

  Участок 5,49 соток

Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Участок ровный, ухоженный, с озеленением. Размеры: фасад 15,5 м, глубина 35 м. На участке есть баня для полноценного отдыха. Территория огорожена сеткой рабица, подключено видеонаблюдение с выводом в дом, что обеспечивает безопасность и спокойствие.

   Коммуникации

— Вода: собственная скважина (78 м).

— Канализация: септик 6 м³.

— Электричество: 1 кВт, мощность можно увеличить.

— Газ проходит по меже участка.

— Отопление: камин + теплые полы.

— Горячая вода: бойлер.

  Локация и инфраструктура

Место невероятно тихое и приватное, при этом всё необходимое находится в шаговой доступности:

— Пляж — 7 минут ходьбы.

— Магазин — 10 минут пешком.

— Остановка транспорта — 15 минут.

  Как добраться

Удобный подъезд: ул. Мира, поворот на ул. Каспийская, затем направо на ул. Приречная. Дорога асфальтированная, переходит в бетонку, последние 70 метров — грунтовая.

Эта дача создана для неспешного отдыха у моря, семейных вечеров в бане и жизни в гармонии с природой. Звоните, чтобы договориться о просмотре.